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2018年离婚怎么分割房产 离婚房子还是夫妻共有财产吗?

粉丝来信:我们结婚前,他家里就买好了房,但没有加名。在一起三年多了,才发现彼此三观不和,所以和平分手。现在准备办理离婚手续,不知道这套房子算不算夫妻共同财产,我可以分割吗?

律师解答:具体的分割情况还得看这套房的产权归属。

一般情况下,结婚前买的房子有三种情形:

1、男方婚前个人出资购买的房子,属于个人财产。但如果结婚男方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2、男方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

3、男方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

从你们的情况来看,这套房子应该属于男方独有的个人财产,您无权分割。

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